Meny

Hjem

Garantiavgift Vs. Tittel

Eiendomsverdenen har en stor liste over ordforråd som kan forveksle den gjennomsnittlige husseieren. En vanlig feil mange mennesker gjør bruker begrepet "gjerning" og "tittel" utveksling. Mens de er veldig nært beslektet, har de forskjellige betydninger og funksjoner.

Garantiavgift Vs. Tittel


I Denne Artikkelen: Skrevet av Mallory Malesky; Oppdatert 16. april 2018

Garantivirksomhet og titler fungerer sammen, men er forskjellige.

Garantivirksomhet og titler fungerer sammen, men er forskjellige.

Eiendomsverdenen har en stor liste over ordforråd som den gjennomsnittlige villaeieren kanskje ikke er kjent med, og som kan være forvirrende. En vanlig feil mange mennesker gjør bruker begrepet "gjerning" og "tittel" utveksling. Mens de er veldig nært beslektet, har de forskjellige betydninger og funksjoner.

Garantiefakta

Enhver type gjerning fungerer for å overføre eierskap av eiendom mellom to parter. Ulike typer gjerninger kan brukes til å møte spesifikke behov hos selger og kjøper. Garantibeskyttelsen brukes ofte når en eiendom er kjøpt til eller rundt sin rettferdige markedsverdi. Gjerningen innebærer visse garantier som selgeren eller stipendiaten gir til kjøperen, eller tilskuddsmottakeren. For det første eier stipendiaten eiendommen og har rett til å overføre sitt eierskap. For det andre er det ingen anstrengelser mot eiendommen som ikke er blitt avslørt. For det tredje har eierskap ikke blitt overført til en annen person. Til slutt garanterer stipendiaten at han kan gi støttedokumenter for å tilbakebetale disse garantiene.

Warrant Act er et juridisk dokument

Garantivirksomhet er juridiske dokumenter utarbeidet av en advokat. De oppgir navnet på stipendiatene og stipendiatene. I tillegg er en komplett juridisk beskrivelse av eiendommen selv inkludert. Tilbyderne signerer gjerningen i nærvær av en notarius publicus, som anerkjenner signaturene. I California er støttemottakerne ikke pålagt å signere gjerninger. Etter at en garantisak er blitt signert, bør den bli arkivert på offentlig rekord. Fylkeskommunisten er ansvarlig for eiendomsdokumenter og innspill og vedlikeholder landregistrene.

Forstå eiendommens tittel

Tittelen til en eiendom er egentlig ikke et dokument. Tittelen er i hovedsak en rapport av kronologisk historie om eierskap av eiendommen. Hver gang en gjerning brukes til å overføre eierskap, blir transaksjonen en del av tittelen. I tillegg er boliglån og diverse rettigheter innlevert mot eiendommen inkludert i en tittelrapport. Tittelesøkere bruker de registrerte dokumentene som finnes i fylkessystemet for å kompilere rapporten. Den gjeldende gjerningstransaksjonen bestemmer identifiserer de juridiske eierne av eiendommen. Eiere anses å ha en "fri og klar" tittel når det ikke eksisterer noen utestående boliglån eller andre rettigheter mot eiendommen.

Feil i tittelen

Når et boliglån brukes til å kjøpe et hjem, krever utlåner låntakere å kjøpe en tittelforsikring. Politikken beskytter mot feil i tittelrapporten eller problemet som ble overset, for eksempel en lien arkivert uriktig eller uregistrert gjerning. Tittelforsikring fordeler bare utlåner. Det er noen ganger vanlig for selgeren å tilby å betale premien avhengig av hvor eiendommen er plassert eller de spesifikke vilkårene i salgskontrakten. Eierens retningslinjer er også tilgjengelig mot en ekstra kostnad.


Videoguiden: .

Artikkelen Var Nyttig? Fortell Vennene Dine!

Les Mer:

Legg Til En Kommentar