Meny

Hjem

Er Hjemmeavslutningskostnader Skatteavdrag?

Boligkostnader, ofte kalt bosetningsavgifter eller bosetningskostnader, er dyre, men de kommer ogs√• med betydelige skattefordeler. Hjemkj√łpere kan vanligvis trekke mange, om ikke alle, oppgj√łrsavgiftene for skatte√•ret der de kj√łper hjemmet. Fradragsberettigede avregningsgebyrer inkluderer...

Er Hjemmeavslutningskostnader Skatteavdrag?


I Denne Artikkelen:

Mange av boligkostnadene dine er fradragsberettiget.

Mange av boligkostnadene dine er fradragsberettiget.

Boligkostnader, ofte kalt bosetningsavgifter eller bosetningskostnader, er dyre, men de kommer ogs√• med betydelige skattefordeler. Hjemkj√łpere kan vanligvis trekke mange, om ikke alle, oppgj√łrsavgiftene for skatte√•ret der de kj√łper hjemmet. Fradragsberettigede avregningsgebyrer inkluderer fellesavgifter som eiendomsskatt, opprinnelsesavgift eller poeng og forutbetalt rente.

Varefradrag

Det f√łrste du m√• forst√• er at du kun kan trekke hjem lukkekostnader eller oppgj√łrskostnader hvis du spesifiserer fradragene dine p√• en IRS-formular 1040. S√• hvis du f.eks. Legger inn en 1040EZ, vil du ikke h√łste noen skattefordeler fra din hjemlukningskostnader. P√• en 1040 kan du velge √• kreve enten standardfradrag eller spesifiserte fradrag. Oppgj√łrskostnader er en form for spesifisert fradrag.

typer

Hjemlukningskostnader varierer avhengig av hvilken type eiendom du kj√łper, hvilken type l√•n du har, om du bruker en eiendomsmegler, og om du bruker en uavhengig boligmegler. Standardformularen som brukes i nesten alle eiendomsforretninger kalles en HUD-1 Settlement Statement. HUD-1 viser alle oppgj√łrskostnader betalt av l√•ner og selger. Du m√• beholde en kopi av HUD-1 i skatteoppf√łringene fordi mye av den viktige informasjonen er tilgjengelig p√• dette skjemaet.

Poeng

Mange boligl√•n inkluderer en oppgj√łrskostnad for poeng. Poeng er i utgangspunktet forh√•ndsbetalt interesse. Grunnen til at du betaler poeng er at l√•ngivere vil gi deg en lavere rente p√• l√•net i bytte for deg forutbetale noen av interessene. I hovedsak lar poeng √• kj√łpe en lavere rente p√• l√•net ditt. Noen HUD-1 skjemaer refererer til poeng med et annet navn, for eksempel et l√•nets opprinnelsesgebyr, l√•nerabatt eller rabattpoeng. I sjeldne tilfeller kan du ikke trekke hele bel√łpet av poengene i √•ret du lukker. Men det meste av tiden kan du trekke hele bel√łpet av poeng i √•ret som du lukker ved kj√łpet.

Eiendomsskatt

En annen felles avregningsavgift er eiendomsskatt. Disse er skatter vurdert og samlet av fylkeskommunen eller annen skattemyndighet hvert år. Siden du blir den nye eieren av eiendommen, blir du ansvarlig for eiendomsskatten. Boligeiere betaler bare eiendomsskatt en gang hvert år, så det er en god sjanse for at selgeren har betalt for din del av eiendomsskatt som begynner med datoen for sluttingen til neste eiendomsskattfaktura. For å dekke denne forskjellen gjenspeiler HUD-1 Settlement Statement ofte eiendomsskatt eller forskuddsbetaling, og disse skatene er fradragsberettiget som en spesifisert fradrag, din 1040 selvangivelse.

Forhåndsbetalt interesse

Selv om poeng og forh√•ndsbetalt interesse h√łres ut som det samme, blir de ofte oppf√łrt separat p√• HUD-1 Settlement Statement. Poeng er forh√•ndsbetalt rente over l√•nets levetid, mens "forutbetalt rente" refererer til renten bare for den f√łrste delm√•neden av l√•net ditt. De fleste l√•ngivere krever boligl√•nsbetalinger innen den f√łrste i hver m√•ned, for eksempel, hvis du lukker den 15. i m√•neden, vil du betale forskuddsbetaling for de resterende 15 dagene i den m√•neden. Denne forh√•ndsbetalte renter er fradragsberettigende, og igjen angir du fradraget p√• et skjema 1040 selvangivelse.


Videoguiden: .

Artikkelen Var Nyttig? Fortell Vennene Dine!

Les Mer:

Legg Til En Kommentar